ضريبة الإيجار قصير الأجل: الخصومات والفوائد الرئيسية

ضريبة الإيجار قصير الأجل: الخصومات والفوائد الرئيسية

إن تأجير عقارك بشكل موسمي في إسبانيا يمكن أن يكون مربحًا للغاية، ولكن للحصول على أقصى استفادة منه، تحتاج إلى فهم القواعد الضريبية بشكل كامل. ال فرض الضرائب على الإيجارات المؤقتة فهو يسمح باستنتاجات مثيرة للاهتمام لا يعرفها العديد من المالكين. في هذه المقالة نشرح كيفية تحقيق أقصى استفادة منها.

كيف تعمل ضريبة الإيجار قصير الأمد؟

يجب الإعلان عن الإيجارات قصيرة الأجل - لمدة لا تقل عن شهر واحد - في ضريبة الدخل الشخصي (IRPF) باعتبارها دخلاً من رأس مال العقارات. إذا قمت بتأجير عقارك بهذه الطريقة، فيجب عليك تضمين الدخل في إقرارك الضريبي، ولكن يمكنك أيضًا خصم العديد من النفقات.

لا يتطلب هذا النوع من الإيجار تسجيل العمل الحر، طالما أنك لا تقدم خدمات الضيافة (مثل التنظيف اليومي أو الوجبات).

الخصومات الضريبية المتاحة لأصحاب المنازل

أحد أهم عوامل الجذب لضريبة الإيجار المؤقتة هي إمكانية خصم النفقات المتعلقة بممتلكاتك. هنا بعض الأمثلة:

• فائدة قرض الرهن العقاري.

• ضريبة الملكية (IBI) والرسوم الأخرى.

• رسوم المجتمع والصيانة.

• تأمين المنزل.

• الإصلاحات (وليس الإصلاحات البنيوية).

• إهلاك الممتلكات والأثاث.

• رسوم من شركات الإدارة مثل يوهومي.

ويعد الاحتفاظ بالفواتير أمرا أساسيا لتبرير هذه الخصومات للخزانة.

هل ينطبق تخفيض الدخل الصافي بنسبة 60٪؟

يعتمد على. ينطبق تخفيض ضريبة الدخل الشخصي بنسبة 60% فقط إذا كان عقد الإيجار من أجل محل إقامة المستأجر المعتاد. يمكن للعديد من الإيجارات قصيرة الأجل أن تكون مؤهلة لهذا الخيار إذا كان العقد يبرره، كما هو الحال في حالات نقل الوظائف.

استشر خبيرًا أو مديرًا لتحديد ما إذا كانت هذه الميزة الضريبية تنطبق على حالتك الخاصة.

ضرائب أبسط مع إدارة شاملة

تتطلب إدارة الأمور الضريبية بشكل صحيح الوقت والمعرفة. ولهذا السبب، يتزايد عدد المالكين الذين يفوضون هذا العمل. في يوهومي, نحن لا نقوم فقط بتأجير عقارك لعدة أشهر للمستأجرين المعتمدين، ولكننا أيضًا نحن نساعد في تحسين الضرائب على الإيجارات المؤقتة.

من إدارة الممتلكات الشاملة إلى دعم التوثيق، نجعل عملية الإيجار أسهل وأكثر ربحية بالنسبة لك.

اختتام

إن فهم الضرائب المفروضة على الإيجارات قصيرة الأجل يمكن أن يحدث فرقًا في ربحيتك السنوية. إن الاستفادة من الخصومات وتطبيق الخصومات القانونية وتفويض الإدارة إلى فريق محترف مثل Youhomey يسمح لك بالاستئجار براحة البال والامتثال للقانون وتعظيم أرباحك.