إصلاحات في الشقة المستأجرة؛ لمن تنتمي؟

عندما نكون مستأجرين في شقة مستأجرة، غالبًا ما تحدث الأخطاء والأعطال. ربما تتساءل ما هي الإصلاحات التي تتوافق مع المالك وأي منها إصلاحات المستأجرلأن مثل هذه الإصلاحات ليست دائمًا مسؤولية المالك. في هذه المقالة سوف نزيل كل شكوكك حول إصلاحات حقوق المستأجر.

نحن نضمن إيجارك كل يوم، العاشر من كل شهر، سواء كان مؤجرًا أم لا.

ما هو نوع الانهيار الذي يتوافق مع من؟

هناك العديد من الأعطال التي يمكن أن تحدث في الشقة المستأجرة: فشل الغلايات، والستائر المكسورة، والصهاريج التي لا تمتلئ، وما إلى ذلك. ولكن كيف يمكنك معرفة من المسؤول عن هذه الإصلاحات؟ وفقا للمادة 21 من قانون الإيجار الحضري، فإن كلا من المستأجرين والمالك لديهم التزامات مختلفة في حالة إصلاح العيوب أو الأضرار.

سيكون المالك ملزمًا بإبقاء المنزل صالحًا للسكن، دون زيادة دخل الإيجار. يجب أن يتم إجراء جميع الإصلاحات اللازمة لخدمة الاستخدام المتفق عليه من قبل المؤجر، إلا في حالة أن هذه الأضرار قد سببها المستأجر.

تحدد المادة 28 أن الإصلاحات الصغيرة التي تحدث بسبب البلى بسبب الاستخدام اليومي لعناصر المنزل يجب أن يغطيها المستأجر. بعض التزامات المستأجر والمالك هي:

مالك

يجب أن تكون مسؤولاً عن تنفيذ الأعمال اللازمة للحفاظ على المنزل في أفضل الظروف الصالحة للسكن. تقع مسؤولية صيانة العناصر مثل الأرضيات أو الجدران أو الأسقف على عاتق المالك عندما يستغلها المستأجر بشكل جيد. بالإضافة إلى تركيبات الخدمة أو الغلايات أو استبدال الأجهزة.

المستأجر

يجب أن تتحمل الأضرار التي نتجت عن الاستخدام سواء الطلاء أو استراحة عمياء في شقة مستأجرة أو الإضرار بالمرافق الخدمية.

كما ترون، يمكن أن تكون إصلاحات المستأجر ذات طبيعة مختلفة. هل تريد معرفة المزيد؟ اتصال معنا

نحن نضمن إيجارك كل يوم، العاشر من كل شهر، سواء كان مؤجرًا أم لا.

مقارنة القوائم

قارن